В феврале 2005 года, заплатив очередные 120 гривен за отопление и в очередной раз посмотрев на комнатный термометр, показывающий бодрящие 150С, я, внутренне вскипев (хотя температура к этому явно не располагала), решил — с меня хватить. Хватит субсиди-ровать «заботливое» государство, принудительно закаливающее свой народ, хватит уни-жаться в ЖЭКах, выклянчивая слесарей, чтобы они продули как следует отопительную систему или совать на магарыч работяге, чтобы он на тихоря рассверлил сопла в твоем подъезде, забирая тепло у соседей. Понимая, что завтра это сделают они. К сожалению, в нашей стране еще не нашлось того титана, который мог бы победить лозунг: <Спасение утопающих - это дело рук самих утопающих>. Итак я дозрел (а вернее доохладился!) до автономного отопления.
Так уж сложилось, что государство не в силах обеспечить достойные условия проживания своим гражданам, особенно и не стремится хоть не мешать им для самостоятельного ре-шения этой проблемы. И если в столице, областных центрах эту проблему как-то более-менее законодательно урегулировали на уровне исполкомов, то менее крупных городах это все еще остается проблемой. В этой статье я попытаюсь изложить свой опыт борьбы за тепло в типичном среднем городе.
Постановка задачи: своими силами в свою квартиру установить автономное отопление.
Исходные данные: четырехкомнатная квартира на третьем этаже десятиэтажно-го дома.
Решение задачи.
Сразу отбросим отопление с помощью электричества. Во-первых: при нынешних расцен-ках на газ и электричество при использовании электричества вы будете платить в пять раз больше. Во-вторых: просто не выдержит такой нагрузки проводка и не только в кварти-ре(в конце концов Вы ее можете поменять), но и в подъезде.
Остается газ (отопление с помощью жидкого или твердого топлива отбрасываем сразу без рассмотрения, как само собой разумеющееся). Казалось бы установка автономного ото-пления на основе газового котла особой трудности не представляет. Были бы деньги. За-казывай документацию, приобретай необходимое для этого оборудование и устанавливай. Но это на первый взгляд. В этой проблеме имеется один подводный камешек-булыжничек, способный пропороть днище вашей бригантине <Тепло и уют> до того, как она успеет распустить свои алые паруса. Дело в том, что наши многоэтажки не предназна-чены для установки индивидуального автономного отопления. Естественно я ни виду речь о современных многоэтажках, гордо называемых сейчас жилищными комплексами с обя-зательным джентльменским набором: автономное отопление, кондиционирование, охра-няемая стоянка и прочие блага современной цивилизации. Я имею ввиду те многоэтажки, которые строились и строятся по проектам семидесятых годов прошлого столетия и в лучшем случае могут скромно именоваться «чешками». В них система вентиляции не рас-считана на то, чтобы через них выбрасывались продукты «жизнедеятельности» газового котла. В пятиэтажных «хрущевках» в этом плане обстоит проще. Там каждая квартира в стояке имеет свой вентиляционный канал. А в десятиэтажках, например, на один вентиля-ционный канал «садятся», как минимум, три квартиры. К примеру 1, 5 × 9 этажи. Поэто-му, в случае установки газового отопительного котла на первом этаже угарный газ может попасть еще на два этажа со всеми вытекающими отсюда последствиями, включая траги-ческие, а потом и уголовные. Поэтому, естественно, по технике безопасности, это делать запрещено. И какой же выход? Выход один и один единственен — выбрасывать выхлоп котла прямо на улицу. Естественно, в этом случае никакой принудительной тяги у нас нет. А посему сразу следует вывод: в многоэтажных домах в случае установки индивидуально-го автономного отопления необходимы только так называемые бездымоходные котлы или их еще называют котлы с принудительной тягой.
Итак, с котлом — сердцем автономного отопления мы определились. С определением котла сразу становится понятным, какие государственные учреждения в первую очередь необходимо «брать за грудки»: отдел главного архитектора и родной любимый ЖЭК. От-дел главного архитектора — что он не возражает, чтобы из стены дома будет торчать 400 миллиметровой длины труба, через которую будет выбрасываться выхлоп котла и засасы-ваться воздух для его работы. Ну а ЖЭК: ЖЭК всегда должен присутствовать как номи-нальный хозяин дома.
Отдел главного архитектора меня встретил, скажем так, настороженно: <Четырехсо-тмиллиметровая труба:гм, а вы представляете молодой человек, что каждый владелец квартиры в доме захочет поставить автономное отопление. Это не дом получится, а какой-то дикобраз>. Мои доводы, что:
- разнобойные лоджии более существенно портят внешний вид дома;
- труб будет не так много, потому что автономное отопление дело не дешевое и к тому времени, когда народ подымет до необходимого уровня свое благосостояние, дом, скорей всего, пойдет уже на слом;
особого эффекта на чиновников от архитектуры впечатления не произвели.
Спасло то, что дело происходило сразу после известных событий в стране, и чиновники чувствовали себя не уверенно и старались лишний раз продемонстрировать заботу о наро-де. В конце концов, они разрешение дали, уменьшив допустимый вылет трубы с 400 до 350 миллиметров (очевидно, чтобы дом в далекой перспективе все же походил не на ди-кобраза, а на ежа).
Теперь ЖЭК. ЖЭК был категорически против: <Вы что, молодой человек. Это же все га-зы будут подниматься вверх, а над Вами тоже живут люди>. Странно. Когда в квартирах 150С, что там живут люди, почему-то забывается. Мой знакомый, который год назад (!)ус-тановил автономное отопление (я считаю это вообще подвигом для нашего города) мне посоветовал следующий ход. Я загодя обошел всех владельцев вышестоящих квартир и собрал их подписи под заявлением, что они не возражают, чтобы я установил у себя ав-тономное отопление. И вот это заявления, я как фокусник вытащил из кармана и положил на стол начальнику ЖЭКа.
Небольшое отступление. Несколько советов, как собрать необходимые подписи.
1. Начинайте с тех квартир, хозяева которых к Вам дружески относятся (коллеги по работе, друзья, кумовья, подчиненные и т.д.)
2. Обходя следующие квартиры, показывайте эти подписи и намекайте, что человек человеку отнюдь не тамбовский волк, а товарищ по несчастью. И он тоже созреет, в конце концов, для автономного отопления и ему тоже понадобится подписи.
Но вернемся к начальнику ЖЭКа. Повертев это заявление, кинув взгляд на справку об отсутствие долгов по квартплате, он мое заявление подписал.
Вооруженный такими разрешительными подписями я смело отправился в теплосети. По-сле непродолжительной интеллектуальной борьбы со ссылкой на Конституцию, а главное на то, что некоторые люди в нашем городе уже давно пользуются благами автономного отопления и умасленный справкой об отсутствие у меня долга за отопление, очередной начальник сдался.
И еще одно отступление. Теплосеть должна выдать Вам так называемые технические условия на установку автономного отопления. Так вот, позаботьтесь их прочесть. Ибо там вполне может оказаться пункт примерно такого содержания: <Владелец квартиры должен заменить трубы всех стояков в свой квартиры на пластиковые. Стыковку производить в ниже и вышестоящих квартирах>. По современным расценкам замена трубы в одном стояке стоит около ста пятидесяти гривен плюс лишние хлопоты с соседями. В стандарт-ной четырехкомнатной квартире таких стояков восемь. Восемь на сто пятьдесят — это ты-сяча гривен. Вот что стоит за этой скромной фразой. Запомните: Вы не обязаны менять трубы в стояках. Это забота ЖЭКа. Вы за это платите квартплату. При отсоединении Ва-ших труб от стояков вполне достаточно простой перемычки.
Газовое хозяйство я прошел на «ура» — они сами заинтересованы: они будут устанавли-вать, то есть заработают на этом деньги, и теперь я буду потреблять больше газа. Опять же те же деньги.
Дальше уже шло по накатанной. Получение разрешение в исполкоме, куда я пришел, сги-баясь от тяжести всех необходимых справок, решений и других документов заняло у меня каких то два дня. А вообще весь этот слалом госучреждений я проскочил за какие-то три месяца.
Напоследок, еще раз назову учреждения, которые Вы должны пройти:
1. Отдел главного архитектора.
2. ЖЭК
3. Тепловые сети
4. Газовое хозяйство.
5. Проектный институт или иное учреждение, где бы Вам сделали проект по отключению центрального отопления.
6. Исполком
И еще один совет. Как только Вы получили от газового хозяйства необходимую доку-ментацию на автономное отопление, сразу же начинайте делать. Не ждите, пока Вы все согласуете в многочисленных учреждениях. Это Вы будете делать параллельно. Помните: Вы все должны завершить к следующему отопительному сезону, то есть к октябрю.
О том, какой марки приобретать бездымоходный котел и чем он отличается от дымо-ходных, о трубах, батареях и о другом оборудовании для автономного отопления, а также, где это все лучше покупать и где искать хороших «рукодельников» для выполнения мон-тажа мы поговорим в следующей статье.
Источник — MasterHome.ru.
